מהו שטר בעלות ועלויות?

המסמך הראשי של הבעלים של הנכס או הקרקע בקפריסין.
הוא מאשר ומבטיח את זכויות הבעלים עבור הנכס הספציפי. הקונה יוכל לקבל אישור זה בשלב הסופי של עסקת הרכישה והמכירה. קודם כל, עליך לשריין נכס בוועדת מקרקעי קפריסין ולשלם את מלוא העלות שלו. 

היעדר שטר בעלות מבטיח בעיות גדולות לבעלים החדש. ללא אישור זה, לא תהיה לבעלים אפשרות למכור, לשעבד או לרשת נכס כאמור.
רק שטר בעלות על שם הבעלים מקנה זכויות מלאות במקרקעין או במקרקעין בשלמותם.

כמה זמן ייקח לקבל את שטר הבעלות בקפריסין?
תלוי איזה נכס נרכש. אם נקנה נכס יד שנייה, ההליך ייקח כשעה. אבל אם נכס נרכש בשלב הבנייה, זה ידרוש יותר זמן. כי שטר הבעלות ניתן על ידי רשויות הפיקוח רק לאחר בניית הנכס במלואו. אימות הנכס מפורט ולכן אורך בין שנה ל-4 שנים.

יש יזמים שמשכנים את הקרקע לבנק, כדי ללוות קצת כסף לבניית בתים ודירות. אבל הבעיה היא שלא ניתן לקבל שטר בעלות, בזמן שהקרקע ממושכנת. כדי להימנע ממצב זה, עדיף לפנות למשרד תיווך מורשה בעל מוניטין בקפריסין וגם להיעזר בעורך דין.

מה יקרה לשטר הבעלות של הבעלים הקודם?
שום דבר. זה יישאר איתו. לנכס אחד יכולים להיות שניים, שלושה או יותר, תלוי כמה בעלים קודמים היו לו. אבל רק האחרון תקף, אשר אושר ברישום בוועדת הקרקעות של קפריסין

כמה זה עולה?
דמי העברה – מס על העברת בעלות בקפריסין. דמי העברה תלויים בערך הכולל של הנכס, כאשר קונים נכס חדש הנדרש בתשלום מע"מ, פטורים מדמי העברת בעלות.


שירותים:

כתובת:

Limassol 3085, Apostolon Petrou & Pavlou 27

התחל פרויקט חדש
+357 95 174 522