מכירות נכסים בלימסול קרוב לחצי מיליארד ברבעון השני של 2023

מכירות הנדל"ן בלימסול עלו לכמעט חצי מיליארד יורו בערך הכולל במהלך הרבעון השני של 2023, על פי דו"ח שפרסמה ביום שלישי החברה הקפריסאית Ask Wire, חברה המשלבת מומחיות נדל"ן עם אנליטיקה מתקדמת.

הדו"ח הדגיש את העובדה שרוב עניין הקונים מופנה לדירות בשווי של בין 100,000 ל-500,000 אירו, בעוד שרוב מכירות הבתים נופלות בטווח של 300,000 עד 500,000 אירו.

לימסול, הידועה בשוק הנדל"ן התוסס שלה, היוותה 34.6 אחוזים מהיקף המכירות הכולל ו-46.7 אחוזים ניכרים משווי המכירות הכולל של קרקעות ברחבי קפריסין במהלך תקופה זו.

בסך הכל נמכרו 1,383 נכסים, המשתרעים על פני ארבע קטגוריות עיקריות (בתים, דירות, קרקעות ושדות), בסכום מדהים של 437.9 מיליון אירו.

בהתייחס לממצאים, אמר פבלוס לואיזו, מנכ"ל Ask Wire, כי "ניתוח הנתונים הנוגעים למחוז לימסול מאשר את הייחודיות שלו בהשוואה לשאר המחוזות באזורים שבשליטת הממשלה בקפריסין".

"במקביל, זה גם מאשר את משמעותו עבור שוק הנדל"ן וכלכלת המדינה", קבע לויזו.

"כמו כן ניכר כי ישנה עלות מוגברת לרכישת נכסים עקב תפקידה של העיר כמרכז עסקים המארח עשרות חברות זרות עם אלפי עובדים", הוסיף וציין כי "דירות ובתים רבים נמכרים ב- מחירים שעולים על מיליון יורו".

הדו"ח הראה שלימסול הבטיחה את מעמדה כשחקנית מפתח בקפריסין, וכבשה 26.6% מהיקף מכירות הדירות במדינה.

יש לציין שרוב הרוכשים ברובע לימסול היו מעוניינים בדירות שמחירן נע בין 100,000 ל-500,000 אירו, כאשר 80% מהדירות הללו מוצאים בעלים חדשים בטווח המחירים הזה.

באופן ספציפי, 29.9% מהמכירות היו דירות בשווי של בין 100,000 ל-200,000 אירו, 27.9% נעו בין 200,000 ל-300,000 אירו, ו-24.4% היו דירות שמחירן נע בין 300,000 ל-500,00 אירו.

לימסול רשמה גם מכירה של 29 דירות במחיר של מעל מיליון אירו, כאשר הדירה במחיר הגבוה ביותר הגיעה ל-10.3 מיליון אירו.

יתרה מכך, רוב מכירות הבתים במחוז לימסול נסבו סביב נכסים בשווי של בין 300,000 ל-500,000 אירו, המהווים 28.8% מסך המכירות.

יתר על כן, 15 בתים עם תגי מחיר העולה על מיליון יורו נמכרו במהלך הרבעון השני של 2023.

שוק הדיור בלימסול היווה 26.9 אחוזים מהיקף המכירות הכולל של המדינה ו-35.8 אחוזים משווי המכירות הכולל.

הדו"ח גם חשף שכמעט שבעה מתוך עשרה שדות שנמכרו במחוז לימסול במהלך הרבעון השני של 2023, תומחרו מתחת ל-50,000 אירו, כאשר הרוב (242 שדות וחבילות) נמכרו בפחות מ-25,000 אירו.

בניתוח המכירות לפי שטח, ניכר כי 25% מהמכירות תאמו לשדות בשטח של עד 1,000 מ"ר. סך של 68 שדות עברו את 10,000 מ"ר.

חלקה של לימסול בשוק המכירות בשטח באי עמד על 34.6 אחוזים במונחי נפח ו-46.7 אחוזים מרשימים במונחי שווי.

מחוז לימסול שלט גם בשוק מכירות המגרשים, ותרם 28.7% מנפח המכירות ו-38.6% משווי המכירות שנרשם ברחבי קפריסין במהלך הרבעון השני של השנה.

כמחצית מהמגרשים שנמכרו הוערכו בין 50,000 ל-200,000 אירו, בעוד שהמגרש היקר ביותר נרכש תמורת 5.9 מיליון אירו.

יתרה מכך, לימסול דיווחה על מכירה של 51 מגרשים בשטח של יותר מ-1,000 מ"ר, המהווים 27.9% מסך המגרש.

נתונים אלה מדגישים את המשך הצמיחה והמשיכה של שוק הנדל"ן בלימסול בקפריסין, ומושכים משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד המחפשים מגוון מגוון של אפשרויות נכס.


שירותים:

כתובת:

Limassol 3085, Apostolon Petrou & Pavlou 27

התחל פרויקט חדש
+357 95 174 522